Interpretacja indywidualna z dnia 12 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.22.2025.2.KF
Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.
Istota problemu
Główny problem prawny w interpretacji dotyczy określenia, czy sprzedaż dwóch działek połączonych w jedną nieruchomość podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług oraz czy istnieje możliwość zastosowania zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Istotne jest, czy transakcja kwalifikuje się jako sprzedaż z majątku osobistego czy też w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działki złożonej z działek nr 1 i 2 podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów. Podjęcie przez wnioskodawcę działań podobnych do profesjonalnych podmiotów działających w obrocie nieruchomościami prowadzi do uznania go za podatnika VAT. Działki mają charakter budowlany zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co wyklucza możliwość zastosowania zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Także zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 2 nie znajduje zastosowania, gdyż działalność nie była zwolniona z VAT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
15 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 23 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania, że sprzedaż działki, która zostanie utworzona z działek nr 1 i 2 jest opodatkowana bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy. Uzupełnił go Pan pismem z 19 lutego 2025 r. (wpływ 19 lutego 2025 r.) oraz pismem z 12 stycznia 2025 r. (data wpływu 21 lutego 2025 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości (...), gmina (...), powiat (...), województwo (...), stanowiącej działkę nr 1 i 2, które są objęte księgą wieczystą o numerze (...), prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
