Interpretacja indywidualna z dnia 12 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.25.2025.2.KF

Istota problemu

Głównym problemem prawnym poruszanym przez organ podatkowy jest ocena, czy sprzedaż niezabudowanej działki o obszarze 0,3004 ha, wydzielonej z większej działki rolnej, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT bez zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Konieczne było ustalenie, czy działka ta może być uznana za teren budowlany oraz czy przy sprzedaży wystąpią przesłanki wyłączające jej zwolnienie z opodatkowania.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż określonej działki będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. Uzasadnienia tego stanowiska oparto na fakcie, że działka była wykorzystywana w ramach działalności gospodarczej w formie dzierżawy, co wyklucza jej klasyfikację jako majątku osobistego. Udzielenie Kupującemu pełnomocnictwa na działania związane z zabudową znacząco świadczy o charakterze działalności gospodarczej oraz o przeznaczeniu działki jako terenu budowlanego. Tym samym, transakcja sprzedaży działki nie kwalifikuje się do zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 oraz pkt 2 ustawy, ponieważ działka będzie przeznaczona pod zabudowę zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy uzyskaną przez Kupującego.