Interpretacja indywidualna z dnia 11 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.37.2025.2.MD
W związku z zawarciem umowy darowizny nie dojdzie do przejęcia przez obdarowanego długów, ciężarów ani zobowiązań darczyńcy. Ta umowa darowizny nie podlega więc opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy kwalifikacji podatkowej darowizny udziałów w nieruchomościach, z których jedna obciążona jest hipoteką, oraz tego, czy notariusz jako płatnik powinien pobrać podatek od czynności cywilnoprawnych w sytuacji, gdy obdarowany nie przejmuje długów związanych z obciążeniem hipotecznym nieruchomości. Istotą sprawy jest ustalenie, czy dochodzi do przejęcia długów przez obdarowanego, co determinuje ewentualne zobowiązanie podatkowe.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał stanowisko wnioskodawcy za prawidłowe, wskazując, że brak przejęcia długów i ciężarów związanych z hipoteką przez obdarowanego w ramach umowy darowizny oznacza, iż czynność ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Kluczowym argumentem jest brak uczestnictwa wierzyciela w umowie oraz to, że hipoteka obciąża nieruchomość, a nie konkretnego dłużnika. W związku z tym, notariusz nie ma obowiązku pobrania podatku, gdyż przejęcie przez obdarowanego długów lub ciężarów musi nastąpić w ramach umowy, czego w tej sytuacji zabrakło.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych darowizny udziałów w nieruchomościach, z których jedna obciążona jest hipoteką. Uzupełnił go Pan pismem z 11 lutego 2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
