Interpretacja indywidualna z dnia 6 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.96.2025.1.KK

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 lutego 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 11 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości gruntowych nr 1 na rzecz użytkownika wieczystego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Na wniosek złożony w dniu 26 sierpnia 2024 r. Przez „A” oraz „B”, Starosta „C” postanowił przeznaczyć do sprzedaży nieruchomość gruntową oddaną w użytkowanie wieczyste, położoną w (…), oznaczoną w ewidencji gruntów jako działka nr 1 na rzecz użytkownika wieczystego.

Podstawą działania Starosty „C” w sprawie sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa na rzecz użytkownika wieczystego jest art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Prawo użytkowania wieczystego na ww. nieruchomościach stwierdzono na podstawie decyzji Wojewody (…) z dnia 22 lutego 1993 r.

Obecny użytkownik wieczysty „A” i „B” nabył to prawo na podstawie umowy sprzedaży (…) z dnia 24 marca 2016 r. i aktualnie jest użytkownikiem wieczystym.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi (…) gmina (…) nr (…) Rady Gminy i Miasta (…) z dnia 18 września 1996 r. przeznaczenie terenu na ww. nieruchomości oznaczone jest symbolem (...) - teren przemysłowo-składowo-usługowy (...).

Ponieważ prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione przed wejściem w życie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego nie podlegały opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Sprzedaż nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego regulują przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.