Interpretacja indywidualna z dnia 6 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4010.39.2025.1.MR1

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych w zakresie ustalenia czy:

• na gruncie art. 4a pkt 35 Ustawy CIT Wnioskodawca nie spełnia definicji pozwalającej na uznanie go za spółkę nieruchomościową – jest nieprawidłowe;
• Wnioskodawca nie podlega opodatkowaniu podatkiem od budynków wskazanym w art. 24b Ustawy CIT w odniesieniu do powierzchni oddanych do używania w ramach usług noclegowych (zakwaterowania krótkoterminowego) – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 stycznia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 10 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia opodatkowania przychodów z budynków.

Treść wniosku jest następująca :

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

A. sp. z o.o. sp.k., (dalej: „Wnioskodawca”) jest podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych i właścicielem budynku, w którym zlokalizowany jest B. oferujący gościom miejsca noclegowe (dalej: „B.”) oraz (...) (dalej: „(...)”). Wartość bilansowa budynku zarówno na koniec roku 2023 jak i 2024 (rok podatkowy Wnioskodawcy jest zgodny z rokiem kalendarzowym) stanowiła więcej niż 50% wartości bilansowej aktywów Wnioskodawcy. Wartość bilansowa budynku przekracza kwotę 10 mln złotych.

Lokale znajdujące się w B. są udostępniane klientom na pobyt czasowy w ramach dwóch kategorii usług. Są to:

1)Usługi noclegowe (zakwaterowanie krótkoterminowe) – w tym przypadku opłata naliczana jest za każdą dobę pobytu osobno. Usługi noclegowe w ramach ceny obejmują czynności dodatkowe, takie jak sprzątanie, wymiana pościeli i ręczników, uzupełnienie środków czystości - mydełka, szampony, papier toaletowy itp.). Usługi te niczym nie różnią się od usług hotelowych świadczonych przez podmioty prowadzące działalność hotelarską w oparciu o obiekty wpisane do Centralnego Wykazu Obiektów Hotelarskich,