Interpretacja indywidualna z dnia 6 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4010.39.2025.1.MR1
Ustalenie definicji spółki nieruchomościowej oraz przychodów z budynków (usługi noclegowe).
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczył ustalenia, czy wnioskodawca, zajmujący się działalnością związaną z zakwaterowaniem krótkoterminowym, spełnia kryteria niezbędne do uznania go za spółkę nieruchomościową oraz czy jego działalność podlega opodatkowaniu podatkiem od budynków na podstawie art. 24b Ustawy o CIT. W szczególności spór koncentrował się na kwalifikacji przychodów z zakwaterowania krótkoterminowego jako przychodów z najmu lub umów o podobnym charakterze.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że działalność wnioskodawcy spełnia definicję spółki nieruchomościowej. Kluczowym uzasadnieniem było stwierdzenie, że umowy dotyczące zakwaterowania krótkoterminowego są umowami nienazwanymi o charakterze zbliżonym do umowy najmu, gdyż dominującym świadczeniem w tych umowach jest najem powierzchni, a usługi dodatkowe są wtórne. W konsekwencji, organ stwierdził, że przychody z zakwaterowania krótkoterminowego należy zaliczyć jako przychody z najmu lub umów o podobnym charakterze. Decyzja ta implikowała uznanie wnioskodawcy za spółkę nieruchomościową i objęcie jego działalności podatkiem od budynków.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych w zakresie ustalenia czy:
- na gruncie art. 4a pkt 35 Ustawy CIT Wnioskodawca nie spełnia definicji pozwalającej na uznanie go za spółkę nieruchomościową – jest nieprawidłowe;
- Wnioskodawca nie podlega opodatkowaniu podatkiem od budynków wskazanym w art. 24b Ustawy CIT w odniesieniu do powierzchni oddanych do używania w ramach usług noclegowych (zakwaterowania krótkoterminowego) – jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
