Interpretacja indywidualna z dnia 10 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-2.4010.25.2025.1.DK
Nie można uznać, że otrzymana pełna kwota za nieruchomość stanowi zaliczkę czy zadatek więc nie znajdzie zastosowania art. 12 ust. 4 pkt 1 ustawy o CIT.
Istota problemu
Główny problem prawny poruszony w interpretacji dotyczy momentu powstania przychodu podatkowego z tytułu sprzedaży nieruchomości na gruncie podatku dochodowego od osób prawnych. Spółka sprzedająca nieruchomość twierdzi, że przychód powstanie dopiero w momencie wydania nieruchomości nabywcy, w oparciu o art. 12 ust. 4 pkt 1 ustawy o CIT, co kwestionuje organ podatkowy.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał stanowisko Spółki za nieprawidłowe, wskazując, że przychód powinien być rozpoznany w momencie zawarcia umowy transferu własności nieruchomości, tj. w chwili podpisania umowy notarialnej. Uzasadniając, organ podkreślił, że w przypadku sprzedaży nieruchomości moment przeniesienia prawa własności, a nie samo fizyczne przekazanie nieruchomości, determinuje powstanie przychodu. Dodatkowo, przychód z nieruchomości nie był przedpłatą ani zaliczką, gdyż pełna kwota została wpłacona, charakteryzując się tym samym definitywnym przysporzeniem majątkowym, co wyklucza zastosowanie art. 12 ust. 4 pkt 1 ustawy o CIT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 stycznia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
(…) 2024 r. Spółka zawarła notarialną umowę sprzedaży zabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej część jej majątku. Nabywcą jest (…).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
