Interpretacja indywidualna z dnia 6 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.628.2024.1.JKU

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że stanowisko Pań w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 grudnia 2024 r. wpłynął wniosek wspólny Pań z 5 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia określonego w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1. Zainteresowana będąca stroną postępowania:

Pani A.S. (Kupująca)

2. Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

Pani N.S. (Kupująca)

Opis stanu faktycznego

W (…) 2024 r. Zainteresowana będąca stroną postępowania wraz z siostrą – Zainteresowaną niebędącą stroną postępowania dokonała nabycia (zakupu) nieruchomości położonej w W., woj. (…) – umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego: Rep A nr (…) z (…) 2024 r., sporządzona przez (…), notariusza w W.

Zgodnie z informacją przedłożoną do aktu notarialnego, na podstawie wypisu z kartoteki budynków, nabywana nieruchomość została sklasyfikowana jako „budynek mieszkalny jednorodzinny”. Na budynek ten składają się z kolei dwa wyodrębnione lokale mieszkalne: nr 1 na pierwszej kondygnacji budynku oraz lokal mieszkalny nr 2 na drugiej kondygnacji budynku, strych i piwnica. Dla lokali prowadzone są odrębne księgi wieczyste.

Pomimo wydzielenia przed laty lokali, nieruchomość zachowała status budynku mieszkalnego jednorodzinnego według Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych. Nieruchomość była również przeznaczona do sprzedaży jako dom jednorodzinny, bez możliwości nabycia tylko jednego z lokali. Sprzedający nie informowali o wyodrębnieniu lokali w ogłoszeniu o sprzedaży. Intencją obu stron były odpowiednio kupno i sprzedaż udziałów w budynku jednorodzinnym, stanowiącym funkcjonalnie całość.