Interpretacja indywidualna z dnia 28 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.610.2024.4.BZ
W konsekwencji do transakcji sprzedaży udziału w zabudowanej działce (Nieruchomości) nie znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych ze względu na zapis zawarty w lit. a) oraz lit. b) tiret pierwszy tego przepisu. Sprzedaż udziału w ww. zabudowanej działce jest bowiem w części poza zakresem ustawy o podatku od towarów i usług a w części zwolniona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług. To oznacza, że umowa sprzedaży w zakresie ww. Nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Istota problemu
Główny problem prawny przedstawiony w interpretacji dotyczy ustalenia, czy zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży udziału w nieruchomości zabudowanej będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. W szczególności, czy transakcja ta nie będzie zwolniona z opodatkowania tym podatkiem w związku z potencjalnym opodatkowaniem podatkiem VAT lub zwolnieniem z niego. Kluczowa była ocena statusu podatkowego sprzedających oraz charakteru czynności w kontekście przepisów o VAT i PCC.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy potwierdził, że umowa sprzedaży będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, pomimo że część transakcji jest zwolniona z VAT, ponieważ sprzedaż dotyczy nieruchomości. Wyłącznienie z PCC na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy nie ma zastosowania, gdyż umowy sprzedaży nieruchomości są wprost wyłączone z tego zwolnienia, niezależnie od statusu VAT sprzedających. Obowiązek uiszczenia podatku PCC spoczywa na kupującym, a stawka wyniesie 2% od wartości rynkowej przedmiotu sprzedaży, w odniesieniu do nieruchomości, która będzie częściowo wyłączona spod opodatkowania VAT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
