Interpretacja indywidualna z dnia 18 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.522.2024.3.MPU
Wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania, że: - dostawa Nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, - dostawa Nieruchomości będzie objęta zwolnieniem z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ale stronom będzie przysługiwało prawo rezygnacji z tego zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, - jeżeli strony zrezygnują ze zwolnienia od podatku VAT dostawy Nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, po dokonaniu Transakcji oraz otrzymaniu prawidłowo wystawionej faktury VAT, Nabywca będzie uprawniony do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego przy nabyciu Nieruchomości oraz do zwrot nadwyżki podatku VAT naliczonego nad podatkiem VAT należnym, zgodnie z art. 86 ust. 1, ust. 10, ust. 10b pkt 1 oraz art. 87 ustawy o VAT.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym było ustalenie, czy planowana transakcja sprzedaży nieruchomości biurowej wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntu powinna być opodatkowana podatkiem VAT. Zasadniczo spór toczył się wokół tego, czy transakcja powinna być traktowana jako dostawa towarów podlegająca opodatkowaniu, czy jako zbycie przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, które jest wyłączone z zakresu VAT zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że transakcja sprzedaży nieruchomości biurowej nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, gdyż nie spełnia definicji z art. 2 pkt 27e ustawy o VAT. W szczególności, zbywane aktywa nie stanowią zorganizowanego zespołu składników zdolnych do realizacji zadań gospodarczych bez angażowania dodatkowych środków przez nabywcę. Sprzedaż nie obejmuje także transferu aktywów kluczowych dla działalności gospodarczej, takich jak księgi rachunkowe czy zobowiązania z umów finansowych. W rezultacie transakcja musi być traktowana jako dostawa towarów podlegająca opodatkowaniu VAT, lecz strony mają prawo zrezygnować ze zwolnienia i opodatkować dostawę zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
