Wynajem nie przekreśla prawa do ulgi mieszkaniowej w PIT

Sprzedający nieruchomość uniknie podatku dochodowego, nawet gdy pieniądze ze zbycia wyda na mieszkanie, które wynajmie. Ważne, żeby zadeklarował, iż planuje w nim kiedyś zamieszkać.

Fiskus też już to potwierdza. Wcześniej takiego zdania były sądy.

Zarówno z wyroków, jak i z interpretacji wydawanych przez dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej wynika, że w nowym lokum można na początku mieszkać sporadycznie albo np. wynająć je na jakiś czas z przyczyn losowych. Można też planować zamieszkanie w nim dopiero na emeryturze.

Ważne, żeby zakup służył realizacji własnych celów mieszkaniowych, a nie innych osób, np. dzieci, wnuków.

Ulga mieszkaniowa

Przypomnijmy, że co do zasady sprzedaż nieruchomości (domu, mieszkania, działki) przed upływem pięciu lat od ich nabycia lub wybudowania wiąże się z obowiązkiem zapłaty 19-proc. PIT od dochodu. Sprzedający może jednak uniknąć podatku, jeżeli w ciągu trzech lat przeznaczy pieniądze ze zbycia na własny cel mieszkaniowy (art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT), czyli np. na zakup nowego mieszkania, jego remont, spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie nieruchomości. Pełna lista wydatków uprawniających do zwolnienia z daniny jest w art. 21 ust. 25 ustawy o PIT.