Interpretacja indywidualna z dnia 19 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.259.2019.10.RD

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest ustalenie obowiązku stosowania mechanizmu odwrotnego obciążenia w przypadku nabycia przez spółkę prac adaptacyjnych, klasyfikowanych jako usługi budowlane, które są objęte załącznikiem nr 14 do ustawy o VAT. Dotyczy to również kwestii prawa do odliczenia VAT związanego z nabytymi usługami budowlanymi od wykonawców w kontekście ich późniejszego obciążenia najemcy.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy, uwzględniając wyroki sądowe oraz przepisy ustawy o VAT, stwierdził, że Spółka jako właściciel i inwestor nie jest zobowiązana do stosowania mechanizmu odwrotnego obciążenia, gdyż nie pełni roli głównego wykonawcy w zakresie nabywanych usług adaptacyjnych. To Wykonawcy, dostarczający te usługi, powinni naliczać podatek VAT według zasad ogólnych. Spółka, świadcząca podstawowo usługi najmu, jest beneficjentem adaptacji lokali, więc przysługuje jej prawo do odliczenia VAT naliczonego na podstawie faktur od Wykonawców, z uwagi na bezpośrednie wykorzystanie poniesionych nakładów w działalności opodatkowanej.