Interpretacja indywidualna z dnia 19 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.925.2024.3.RG

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył opodatkowania podatkiem VAT dostawy niezabudowanych działek w ramach licytacji komorniczej, której właścicielem jest zagraniczna spółka, oraz obowiązku komornika jako płatnika. Kluczowe były ustalenia, czy działki te kwalifikują się jako tereny budowlane oraz czy egzekucja wymaga poboru podatku przez komornika z uwagi na brak możliwości zastosowania zwolnienia podatkowego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działek przez komornika w trybie licytacji podlega opodatkowaniu VAT w stawce 23%, gdyż są to tereny budowlane zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Komornik występuje jako płatnik, ponieważ dłużnik nie jest obecnie podatnikiem VAT posiadającym siedzibę w kraju. Zwolnienie z opodatkowania, wynikające z art. 43 ustawy VAT, nie ma zastosowania z powodu braku informacji o wcześniejszym wykorzystaniu działek do działalności zwolnionej od podatku, co weryfikowano bezskutecznie z powodu braku kontaktu z dłużnikiem.