Interpretacja indywidualna z dnia 18 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.539.2024.4.BZ

Istota problemu

Istota problemu prawnego koncentruje się wokół pytania, czy transakcja sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności naniesień na tym gruncie podlegać będzie podatkowi od czynności cywilnoprawnych, jeśli strony transakcji zrezygnują ze zwolnienia z podatku od towarów i usług. Kluczowe jest ustalenie, czy opodatkowanie VAT wyklucza możliwość nałożenia PCC na daną czynność cywilnoprawną.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że stanowisko wnioskodawców jest prawidłowe. Stwierdzono, że jeśli strony transakcji zdecydują się zrezygnować ze zwolnienia z VAT przy sprzedaży nieruchomości, a transakcja będzie podlegała podstawowej stawce VAT, to zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, transakcja ta nie będzie podlegała opodatkowaniu PCC. Organ podkreślił, że istotne jest, że transakcja zostanie opodatkowana VAT, co zgodnie z ustawą wyklucza jej opodatkowanie PCC, z wyjątkiem specyficznych przypadków, które jednak nie mają tutaj zastosowania.