Interpretacja indywidualna z dnia 17 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.8.2025.2.AP

Istota problemu

Głównym problemem prawnym było ustalenie, czy sprzedaż niezabudowanych działek gruntowych, będących przedmiotem dzierżawy i wskazanych jako teren pod inwestycję przez kupującą spółkę, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT), bez możliwości skorzystania ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, dotyczącego niezabudowanych terenów innych niż tereny budowlane.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż wydzielonych działek gruntowych podlega opodatkowaniu VAT, uzasadniając to faktem, że działki są wykorzystywane w działalności gospodarczej przez oddanie ich w dzierżawę. Wnioskodawca - mimo, że nie podejmował bezpośrednich działań w zakresie uatrakcyjnienia działek - udzielił pełnomocnictwa kupującej spółce na działania administracyjne i prawne, co skutkuje bezpośrednimi efektami w jego sferze prawnej, skutkami w tym uatrakcyjnienie działek. W konsekwencji, działki utraciły znamię majątku prywatnego, a sprzedaż odbywa się w ramach działalności gospodarczej, co wyklucza zastosowanie zwolnienia podatkowego.