Interpretacja indywidualna z dnia 17 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.938.2024.2.SM

Istota problemu

Głównym problemem prawnym w analizowanej interpretacji jest ustalenie, czy sprzedaż nieruchomości rozumianej jako działka niezabudowana przez czynnego podatnika VAT będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, czy też może zostać zakwalifikowana jako transakcja wykorzystująca majątek prywatny, a tym samym zwolniona z VAT. Istotnym zagadnieniem jest określenie, czy sprzedaż stanowi element aktywnej działalności gospodarczej.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działki niezabudowanej przez podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, z której będzie on działał jako podatnik VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Decyzję swoją oparto na fakcie, iż działania podatnika oraz przyszłego nabywcy - angażujące takie środki jak uzyskiwanie pozwolenia oraz planowanie - wykazują aktywność porównywalną do profesjonalnej działalności handlowej. Dodatkowo stwierdzono, że działka nie może zostać uznana za majątek prywatny z uwagi na fakt jej dotychczasowego odpłatnego wykorzystania oraz współpracy z nabywcą, zmierzających do podniesienia jej wartości.