Interpretacja indywidualna z dnia 13 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.648.2024.4.MK

Istota problemu

Istota problemu prawnego dotyczy możliwości uznania sprzedaży nieruchomości za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT). Kluczowe jest określenie, czy sprzedaż przeprowadzona przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej, może być uznana za działalność podlegającą opodatkowaniu w kontekście VAT, uwzględniając posiadanie i zamiar wykorzystania nieruchomości jako majątku osobistego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości dokonana przez wnioskodawczynię i jej męża nie podlega VAT, ponieważ czynność ta nie spełnia definicyjnego kryterium działalności gospodarczej zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT. Wyłączone są one z grona podatników, gdyż sprzedaż związana jest z zarządzaniem majątkiem osobistym, a nie działalnością gospodarczą. Analizując zamiary i dotychczasowe działania, stwierdzono, że zakup i budowa nieruchomości były motywowane potrzebami osobistymi, a brak działań handlowo-marketingowych potwierdza nienastawienie na działalność zarobkową. Tym samym sprzedaż nie jest czynnością podlegającą VAT.