Interpretacja indywidualna z dnia 12 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-1.4010.795.2024.1.KM

Istota problemu

Podstawowy problem prawny dotyczył możliwości skorzystania przez spółdzielnię mieszkaniową ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób prawnych z tytułu dochodu uzyskanego ze sprzedaży świadectw efektywności energetycznej. Spółdzielnia argumentowała, że dochód ten, wynikający z przedsięwzięć termomodernizacyjnych w częściach wspólnych budynków wielorodzinnych, powinien być zwolniony na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, jako związany z gospodarką zasobami mieszkaniowymi.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał stanowisko spółdzielni za nieprawidłowe. Stwierdził, że dochód ze sprzedaży świadectw efektywności energetycznej nie kwalifikuje się jako dochód uzyskany z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, gdyż nie jest związany bezpośrednio z opłatami czy czynszami pochodzącymi z użytkowania zasobów mieszkaniowych. Argumentował, że zwolnienie podatkowe dotyczy wyłącznie dochodów pozyskiwanych bezpośrednio z zasobów mieszkaniowych oraz musi być przeznaczone na ich utrzymanie. Wielość podmiotów uprawnionych do uzyskania takich świadectw wskazuje, że są one związane z działalnością objętą unormowaniem ustawy o efektywności energetycznej, a nie typowo mieszkaniową. W konsekwencji, zyski te powinny być opodatkowane, nawet jeśli zostałyby przeznaczone na cele mieszkaniowe.