Interpretacja indywidualna z dnia 17 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.1031.2024.1.AK

Istota problemu

Problematyka prawna dotyczyła obowiązku opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości w trybie licytacji publicznej przez komornika sądowego pod kątem podatku od towarów i usług (VAT). W szczególności określono, czy taka transakcja, dotycząca majątku osobistego dłużników, w sytuacji gdy nie są oni czynnymi podatnikami VAT, powinna być traktowana jako czynność gospodarcza podlegająca opodatkowaniu.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż majątku w postaci nieruchomości przez komornika w trybie egzekucyjnym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż dłużnicy nie są podatnikami prowadzącymi działalność gospodarczą. Ponieważ dłużnicy nabyli nieruchomość na cele mieszkaniowe i nie wykorzystywali jej w działalności gospodarczej, transakcja nie nosi znamion działalności gospodarczej, co wyklucza konieczność opodatkowania VAT. Organ wyjaśnił także, że jako płatnik podatku komornik nie działa na własny rachunek, lecz w ramach obowiązków wynikających z przepisów o egzekucji.