Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.646.2024.2.BZ

Istota problemu

Głównym problemem prawnym poruszonym w interpretacji jest ocena opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) sprzedaży działki, której transakcja będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług (VAT) i nie będzie podlegała zwolnieniu z VAT. Kluczowa jest tu interpretacja art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, który wyłącza opodatkowanie PCC w przypadku, gdy transakcja jest objęta VAT-em, co w praktyce oznacza konieczność ustalenia statusu transakcji w kontekście VAT przed zastosowaniem przepisów PCC.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że transakcja sprzedaży działki, w której VAT został faktycznie naliczony, nie podlega opodatkowaniu PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Interpretacja ta opiera się na analizie regulacji, iż czynność jest wyłączona z PCC, jeśli podlega VAT, pod warunkiem braku wyjątku dotyczącego wyłączeń art. 7a tej ustawy. Kluczowe było potwierdzenie, że transakcja sprzedaży nieruchomości nie korzysta ze zwolnienia z VAT, co determinująco wpływa na brak konieczności opodatkowania PCC, zgodnie z wcześniej wydaną interpretacją dotyczącą VAT dla tej transakcji.