Interpretacja indywidualna z dnia 6 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.737.2024.2.DS

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy określenia obowiązku naliczenia podatku VAT przez podmiot pełniący rolę inwestora zastępczego (Zainteresowany 3) w kontekście obciążenia stron robót budowlanych dotyczącymi budynków usługowo-handlowych. Ponadto, istotnym zagadnieniem jest możliwość odliczenia podatku naliczonego przez strony umowy (Strona, Zainteresowany 1 oraz Zainteresowana 2) od wydatków związanych z tymi robotami, w odniesieniu do wystawionych faktur VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że zgodnie z art. 8 ust. 2a ustawy o VAT, Zainteresowany 3, jako inwestor zastępczy, działając we własnym imieniu, ale na rzecz osób trzecich, nabywa i świadczy usługi budowlane. Ostateczne przeniesienie kosztów tych usług na Stronę, Zainteresowanego 1 oraz Zainteresowaną 2 stanowi świadczenie usług podlegające VAT, z koniecznością naliczenia VAT w stawce 23%. Co więcej, ponieważ usługi te są związane z działalnością opodatkowaną przez odbiorców, podmioty te mają prawo do odliczenia podatku naliczonego, o ile nie występują przesłanki negatywne z art. 88 ustawy o VAT. Wszystkie te elementy wskazują na prawidłowość rozstrzygnięcia przez organy podatkowe w zakresie pytań zadanych przez wnioskodawcę.