Interpretacja indywidualna z dnia 5 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.639.2024.2.LM
Z uwagi na fakt, iż opisane we wniosku nieruchomości znajdują się poza terytorium Rzecz-pospolitej Polskiej oraz zawarcie umów miało miejsce poza granicami Polski, należy stwierdzić, że przedstawione we wniosku umowy sprzedaży – zakupu nieruchomości nie podlegały opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy ustalenia, czy nabycie przez polskiego rezydenta podatkowego nieruchomości znajdujących się poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Problem koncentruje się na zastosowaniu odpowiednich przepisów w kontekście miejsca położenia nieruchomości oraz miejsca zawarcia umowy sprzedaży, zgodnie z art. 1 ust. 4 powyższej ustawy.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy rozstrzygnął problem, stwierdzając, że nabycie nieruchomości przez polskiego rezydenta podatkowego, gdy nieruchomości te znajdują się poza granicami Polski, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, o ile umowa sprzedaży została zawarta poza terytorium RP. Kluczowe znaczenie miało bowiem miejsce dokonania czynności prawnej, a drugi warunek (umiejscowienie nieruchomości oraz zawarcie umowy poza RP) skutkował brakiem obowiązku podatkowego w Polsce. Zatem skoro umowy kupna nieruchomości były zawarte w Zjednoczonych Emiratach Arabskich i Izraelu, nie spełniono przesłanki opodatkowania w Polsce.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
