Interpretacja indywidualna z dnia 5 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.609.2024.4.BZ

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości przez małżeństwo Sprzedających na rzecz spółki A. Sp. z o.o. w kontekście podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Istotne jest ustalenie, czy przedmiotowa transakcja będzie opodatkowana podatkiem VAT, co determinuje jej wyłączenie z opodatkowania PCC. Problem wymaga oceny statusu Sprzedających jako podatników VAT oraz kwalifikacji transakcji dla celów VAT i PCC.

Rozstrzygnięcie

Według organu podatkowego sprzedaż nieruchomości przez Sprzedających na rzecz A. Sp. z o.o. nie będzie opodatkowana VAT, ponieważ Sprzedający nie działają jako czynni podatnicy VAT. W związku z tym, umowa sprzedaży nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. PCC dotyczy umów sprzedaży, a obowiązek jego uiszczenia ciąży na nabywcy. Organ oparł się na analizie przepisów ustawy o PCC, w szczególności artykułów dotyczących obowiązku podatkowego oraz wyłączeń związanych z opodatkowaniem VAT, uznając, że wyłączenie nie ma zastosowania, gdyż VAT nie znajduje zastosowania do tej transakcji.