Interpretacja indywidualna z dnia 6 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4010.621.2024.4.DK

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy ustalenia, czy uzyskane odszkodowanie wraz z odsetkami przez Wspólnotę Mieszkaniową, przyznane za wady budowlane dewelopera, stanowi przychód zwolniony z podatku dochodowego od osób prawnych (CIT). Problem koncentruje się na ocenie, czy takie dochody mieszczą się w zakresie zwolnienia podatkowego dla dochodów związanych z gospodarką zasobami mieszkaniowymi, zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT, z uwagi na przeznaczenie ich na cele mieszkaniowe.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał stanowisko Wspólnoty Mieszkaniowej za prawidłowe, wskazując, że odszkodowanie zasądzone za wady części wspólnych nieruchomości, jeśli przeznaczone zostanie na naprawy związane z zasobami mieszkaniowymi, korzysta z podatkowego zwolnienia na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT. Artykuł ten przewiduje zwolnienie dla dochodów uzyskanych z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, pod warunkiem przeznaczenia ich na utrzymanie tych zasobów. Wspólnota przedstawiła, że środki zostaną użyte na niezbędne remonty, w tym naprawy dachów, tarasów i fundamentów, co spełnia warunki zwolnienia, jako że są to części istotne dla prawidłowego funkcjonowania zasobów mieszkaniowych.