Interpretacja indywidualna z dnia 30 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.846.2024.1.AA

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy ustalenia, czy przeniesienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości z majątku firmowego do majątku osobistego przez podatnika będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT). Wnioskodawca obawia się, że czynność ta może zostać uznana za nieodpłatną dostawę towaru dla celów osobistych, co według ustawy mogłoby skutkować opodatkowaniem na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 7 ust. 2 ustawy o VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że przeniesienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości do majątku prywatnego przez wnioskodawcę rzeczywiście stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, będącą nieodpłatną dostawą towaru. Interpretacja bazuje na fakcie, że podatnik miał prawo do odliczenia VAT przy nabyciu tej nieruchomości. Skutkuje to koniecznością zastosowania podstawowej stawki VAT i określenia podstawy opodatkowania na poziomie wartości rynkowej prawa użytkowania wieczystego w momencie jego wycofania. Organ podkreślił brak możliwości wyłączenia lub zwolnienia z opodatkowania tego przeniesienia na podstawie przepisów ustawy o VAT.