Interpretacja indywidualna z dnia 28 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.773.2024.3.MPA

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy określenia, czy sprzedaż działek przez właściciela gospodarstwa rolnego powinna podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT). Istotą problemu jest rozstrzygnięcie, czy właściciel działając w charakterze podatnika prowadzi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, czy jedynie realizuje zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym, nie związane z działalnością handlową.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy po analizie opisu stanu faktycznego uznał, że sprzedaż działek z gospodarstwa rolnego przez właściciela nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Ustalono, że grunty zostały nabyte dla celów prywatnych i tworzą majątek osobisty wnioskodawcy, wykorzystywany do działalności rolniczej. Organ podkreślił brak działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, takich jak uzbrojenie terenu, działania marketingowe czy profesjonalna działalność handlowa. Dlatego wnioskodawca nie jest uznawany za podatnika VAT dla tych transakcji, gdyż nie występuje w charakterze przedsiębiorcy.