Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.709.2024.3.MM
Skutki podatkowe w podatku VAT dostawy przez Sprzedającą posiadanych udziałów w Nieruchomości, na którą składają się działki zabudowane i niezabudowane.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym była kwalifikacja podatkowa sprzedaży udziałów w nieruchomości (składającej się z działek zabudowanych i niezabudowanych) dokonanej przez podatnika VAT. Kwestią sporną było, czy ta sprzedaż stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT oraz czy nabywca ma prawo do odliczenia podatku naliczonego. Problem wymagał także oceny, czy transakcja może korzystać z ewentualnego zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT, a jeśli tak, to jakie warunki powinny zostać spełnione, aby z takiego zwolnienia zrezygnować i opodatkować transakcję.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż udziałów w nieruchomości przez Sprzedającą jest czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT, ponieważ Sprzedająca działa jako podatnik VAT, a nieruchomość była wykorzystywana do działalności gospodarczej (wynajmowanie/dzierżawa). Organ wskazał, że działki zabudowane mogą być objęte zwolnieniem na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 UPTU, jeżeli od pierwszego zasiedlenia upłynęły 2 lata. Mimo zwolnienia, Sprzedająca i Kupujący zgłosili rezygnację ze zwolnienia z VAT. W związku z tym, nabycie upoważnia Spółkę do odliczenia VAT z faktury zakupu, ponieważ nieruchomość będzie dalej wykorzystywana do działalności opodatkowanej VAT.
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie:
- uznania Sprzedającej za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży na rzecz Spółki udziałów w Nieruchomości, na którą składają się działki zabudowane i niezabudowane,
- uznania sprzedaży udziałów w Nieruchomości obejmującej działki zabudowane nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 za czynność opodatkowaną podatkiem VAT,
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
