Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.892.2024.2.KS

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył ustalenia, czy przy określaniu podstawy opodatkowania VAT dla sprzedaży lokali mieszkalnych należy uwzględniać powierzchnię miejsc parkingowych jako powierzchnię użytkową. Problem ten łączył się z określeniem, jak definiować powierzchnię użytkową dla celów opodatkowania VAT, zwłaszcza w kontekście budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, które podlega odrębnemu opodatkowaniu w zależności od powierzchni użytkowej jednostek mieszkalnych.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy przyjął stanowisko wnioskodawcy, uznając, że przy ustalaniu powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych na potrzeby podatku VAT, nie należy wliczać powierzchni miejsc parkingowych. Wnioskodawca powołał się na definicje zawarte w różnych aktach prawnych, w tym ustawy o własności lokali, które wyróżniały pomieszczenia użytkowe i przynależne. Miejsca parkingowe, jako niebędące pomieszczeniami o bezpośrednim mieszkaniowym charakterze, uznane zostały za niezaliczone do powierzchni użytkowej, co pozwala na stosowanie korzystnych stawek VAT do powierzchni mieszkalnych zgodnych z art. 41 ust. 12b ustawy o VAT.