Interpretacja indywidualna z dnia 24 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.546.2024.2.AS

Istota problemu

Głównym problemem prawnym poruszonym w interpretacji jest pytanie o możliwość zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT dla wynajmu lokali na rzecz operatora świadczącego usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską dla osób starszych i niepełnosprawnych. Sprawa koncentruje się na ocenie charakteru wynajmowanych nieruchomości oraz celu najmu, co determinuje możliwość zastosowania zwolnienia podatkowego przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał stanowisko wnioskodawcy za nieprawidłowe, odmawiając zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. Wyrok opierał się na dwóch kluczowych kwestiach: brak mieszkalnego charakteru nieruchomości oraz brak mieszkalnego celu najmu. Lokale w budynku C nie zostały uznane za samodzielne lokale mieszkalne, a ich najem nie realizował celów mieszkaniowych operatora, lecz służył działalności gospodarczej, co wyklucza zastosowanie zwolnienia. Zwolnienie wymaga spełnienia kryteriów mieszkalnego przeznaczenia oraz korzystania wyłącznie na cele mieszkaniowe przez najemcę.