Interpretacja indywidualna z dnia 22 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.809.2019.12.JSZ

Istota problemu

Głównym problemem prawnym w analizowanej interpretacji jest kwestia ustalenia, czy w związku ze sprzedażą nowopowstałych działek właściciele uzyskają status podatnika podatku VAT, co mogłoby skutkować opodatkowaniem tej sprzedaży. Zastosowanie przepisów ustawy o VAT w kontekście sprzedaży osobistych zasobów majątkowych z nieruchomościami wymaga ustalenia, czy sprzedaż stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy VAT, czy też zarząd majątkiem prywatnym.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy po ponownym rozpatrzeniu sprawy, uwzględniając wyroki WSA i NSA, stwierdził, że sprzedaż działek przez Zainteresowanych nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Organ uznał, że Zainteresowani nie podejmowali aktywnych działań typowych dla handlowców w obrocie nieruchomościami, co mogłoby świadczyć o prowadzeniu działalności gospodarczej. Brak zaangażowania w formie zorganizowanej i profesjonalnej działalności oraz brak aktywnych działań mających na celu zwiększenie wartości nieruchomości wskazuje na jej wykorzystywanie w zakresie prawa prywatnego. Sprzedaż ta jest zatem traktowana jako zarząd majątkiem prywatnym, wyłączonym z opodatkowania VAT.