Interpretacja indywidualna z dnia 20 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-2.4010.720.2024.1.MK

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył zwolnienia podatkowego przysługującego spółdzielni mieszkaniowej z tytułu dochodów uzyskiwanych z najmu powierzchni wspólnych budynków pod infrastrukturę telekomunikacyjną. W szczególności, czy przychód z takich umów, przeznaczony na remonty, kwalifikuje się jako pochodzący z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i podlega zwolnieniu podatkowemu zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że dochody z najmu powierzchni wspólnych, takich jak dachy, dla celów instalacji telekomunikacyjnych nie kwalifikują się do zwolnienia podatkowego przewidzianego w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, pomimo ich przeznaczenia na fundusze remontowe. Kluczowy argument stanowił fakt, że takie dochody nie wynikają z zarządzania zasobami mieszkaniowymi, ale z działalności gospodarczej niezwiązanej ściśle z gospodarowaniem tymi zasobami. Tym samym, ich źródło nie obejmuje przychodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, co wyklucza możliwość korzystania z omawianego zwolnienia podatkowego.