Interpretacja indywidualna z dnia 21 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.848.2024.1.AA
Opodatkowanie przychodów osiąganych z najmu nieruchomości wycofanych z działalności gospodarczej.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy przychody z najmu mieszkań, które zostaną wycofane z działalności gospodarczej do majątku prywatnego, mogą być uznane jako przychody z najmu prywatnego i opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym zgodnie z art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym. Kluczowe jest ustalenie, czy te przychody nie mają charakteru przychodów z działalności gospodarczej.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy potwierdził, że dochody z wynajmu mieszkań, po ich wycofaniu z działalności gospodarczej, można kwalifikować jako przychody z najmu prywatnego zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wskazał, że zgodnie z art. 6 ust. 1a tej ustawy, takie przychody mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem. Kluczowym argumentem była interpretacja, która pozwala na oddzielenie składników majątkowych od działalności gospodarczej, co umożliwia ich klasyfikację do źródeł przychodów związanych z najmem prywatnym, a nie działalnością gospodarczą.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych/zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
W dniu 21 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 21 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
1.Prowadzi Pan działalność gospodarczą związaną z oprogramowaniem. Jest to główny cel prowadzonej działalności.
2.Aktualnie wynajmuje Pan 7 mieszkań dla około 12 mieszkańców w ramach prowadzonej działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem liniowym. W procesie zakupu do majątku prywatnego z licytacji komorniczej jest jeszcze jedno mieszkanie.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
