Interpretacja indywidualna z dnia 20 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.561.2024.2.LM
Przy nabyciu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego – na współwłasność z ciocią – nie mogła Pani skorzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 9 pkt 17 ustawy PCC. Jeden z kupujących (współwłaścicieli) – Pani ciocia – nie wypełniła bowiem warunków omawianego zwolnienia (posiada mieszkania). Zatem nie zostały spełnione przesłanki do zastosowania zwolnienia do opisanej czynności sprzedaży, to również Pani, jako podatnik z tytułu tej czynności, nie może skorzystać ze zwolnienia.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest zasadność zwolnienia od podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) z tytułu zakupu nieruchomości na współwłasność. Pytanie dotyczy tego, czy podatnik, który nabył udział w nieruchomości wspólnie z osobą posiadającą inne prawa do nieruchomości, ma prawo do zwolnienia podatkowego, mimo że drugi współwłaściciel posiada już inne mieszkania.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że stanowisko podatnika jest nieprawidłowe, ponieważ nie spełniono wszystkich warunków do uzyskania zwolnienia z PCC zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Zwolnienie przysługuje, gdy żadnemu z kupujących nie przysługiwało wcześniej podobne prawo majątkowe, a w sytuacji nabywania udziału drodze dziedziczenia - nie więcej niż 50%. Pani ciocia, będąc współwłaścicielem, posiadała już inne nieruchomości, co uniemożliwiło spełnienie drugiego warunku zwolnienia, przez co podatek został naliczony prawidłowo dla całej transakcji.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
