Interpretacja indywidualna z dnia 15 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.333.2024.1.PB
W zakresie skutków podatkowych zawarcia w 2024 r. umów sprzedaży (…) lokali mieszkalnych, w wykonaniu umowy przedwstępnej zawartej w 2022 r.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest określenie, czy umowy sprzedaży lokali mieszkalnych, zawarte w 2024 r. w wyniku umowy przedwstępnej z 2022 r., powinny być opodatkowane podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 6% zgodnie z obowiązującymi od 2024 r. przepisami dotyczącymi transakcji dotyczących nieruchomości. Kluczowe jest określenie, czy wcześniejsza umowa stanowi umowę zobowiązującą do przeniesienia własności, co wpłynęłoby na zastosowanie przepisów przejściowych.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że stanowisko wnioskodawcy jest nieprawidłowe, argumentując, że umowa przedwstępna z 2022 r. nie stanowi umowy zobowiązującej do przeniesienia własności w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. W związku z tym, przepisy przejściowe nie mają zastosowania, a umowy sprzedaży zawarte w 2024 r. podlegają podatkowi od czynności cywilnoprawnych według stawki 6%, obowiązującej dla transakcji, w których kupujący nabywa co najmniej sześć lokali mieszkalnych. Podatek odczynności cywilnoprawnych dotyczy wspomnianych umów sprzedaży, ponieważ umowa przedwstępna nie przewidywała przeniesienia własności, a jedynie zawarcie umowy przyrzeczonej.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
15 listopada 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 5 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia w 2024 r. umów sprzedaży (…) lokali mieszkalnych, w wykonaniu umowy przedwstępnej zawartej w 2022 r. Treść wniosku jest następująca:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
