Interpretacja indywidualna z dnia 14 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.828.2024.2.AWY

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 listopada 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 22 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy określenia, czy zwracane przez Najemcę koszty podatku od nieruchomości i opłaty za wieczyste użytkowanie będą elementem świadczenia należnego z tytułu usługi najmu i stanowią wraz z czynszem zapłatę będącą podstawą opodatkowania w rozumieniu art. 29a ust. 1 ustawy.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni zawarła umowę najmu nieruchomości położonej w A. Na jej podstawie wynajmuje tę nieruchomość - w ramach najmu cywilnoprawnego - w zamian za określony w umowie czynsz.

Wnioskodawczyni wraz z mężem A.A. na zasadach współwłasności małżeńskiej są współwłaścicielami tej nieruchomości. Między małżonkami obowiązuje ustrój współwłasności małżeńskiej. Wnioskodawczyni dodatkowo podpisała z mężem umowę użyczenia, w oparciu o którą wyłącznie ona ma prawo do wynajmowania tej nieruchomości.

Wnioskodawczyni - w zakresie umowy najmu ww. nieruchomości - występuje jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni nie jest zarejestrowana jako podatnik VAT czynny - w tym zakresie korzysta ze zwolnienia podmiotowego z tego podatku, na podstawie art. 113 ustawy o podatku od towarów i usług. Uzyskiwany przychód z tytułu najmu cywilnoprawnego Wnioskodawczyni opodatkowany jest w formie zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.