Interpretacja indywidualna z dnia 17 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.271.2024.2.PB

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 września 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 19 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych nabycia działek w drodze licytacji komorniczych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 grudnia 2024 r. (wpływ 4 grudnia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wygrał Pan licytację komorniczą i stał się Pan właścicielem działki o powierzchni (…) ha w miejscowości (…).

Cena wywołania nieruchomości wynosiła (…) zł.

Cena oszacowana wynosiła (…) zł.

Cena nabycia wyniosła (…) zł.

Wyliczony podatek przez system elektroniczny urzędu skarbowego według stawki 2% podatku PCC wyniósł (…) zł.

Druga nieruchomość również nabyta w drodze licytacji komorniczej o powierzchni (…) ha w miejscowości (…).

Cena wywołania nieruchomości wynosiła (…) zł.

Cena oszacowana wynosiła (…) zł.

Cena nabycia wyniosła (…) zł.

Wyliczony podatek przez system elektroniczny urzędu skarbowego według stawki 2% podatku PCC wyniósł (…) zł.

Według ogólnych szacunków ziemie rolne w miejscowości (…) kosztują między 4 a 10 zł za m czyli między 40 000 a 100 000 zł za hektar. Niektóre jednak ziemie rolne są pokryte lasami, krzakami, są terenami podmokłymi lub niskiej klasy rolnej więc przywrócenie ich do użyteczności będzie generować koszty i to również należy wziąć pod uwagę przy wycenie ziemi. Tymi cechami ziemi kierują się licytanci przy ustalaniu wartości wolnorynkowej ziemi.