Interpretacja indywidualna z dnia 23 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.537.2024.2.DS

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 października 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 4 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży gruntu na rzecz użytkownika wieczystego.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 grudnia 2024 r. (wpływ 12 grudnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Umową (…) oddano w użytkowanie wieczyste na rzecz osób fizycznych, nieruchomość gruntową położoną (…), na okres 99 lat, tj. do (…).

Oznaczony w ww. umowie grunt został oddany w użytkowanie wieczyste z przeznaczeniem na pawilon handlowy z częścią mieszkalną.

Nieruchomość była przedmiotem obrotu oraz podziału. Obecnie jest to działka nr (…), zabudowana budynkiem handlowym. Użytkownikiem wieczystym jest spółka jawna, która nabyła prawo użytkowania wieczystego nieruchomości Aktem Notarialnym (…). Działka zabudowana jest budynkiem handlowym.

(…) użytkownik wieczysty złożył wniosek o sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego. Na podstawie analizy przedmiotowej nieruchomości uznano, iż spełnia ona warunki wynikające z art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.).

Przepis art. 198g ww. ustawy wszedł w życie 31 sierpnia 2023 r. i pozwala użytkownikowi wieczystemu wystąpić z żądaniem sprzedaży nieruchomości na jego rzecz pod określonymi w tym przepisie warunkami.

Sprzedaż użytkownikowi wieczystemu nastąpi w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego.