Postanowienie SN z dnia 8 listopada 2024 r., sygn. II CSKP 759/22

8 listopada 2024 r.

Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:

SSN Dariusz Dończyk (przewodniczący)
‎SSN Paweł Grzegorczyk (sprawozdawca)
‎SSN Monika Koba

po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 8 listopada 2024 r. w Warszawie
‎skargi kasacyjnej Miasta Słupsk
‎od postanowienia Sądu Okręgowego w Słupsku
‎z 27 maja 2020 r., IV Ca 71/20,
‎w sprawie z wniosku Wspólnoty Mieszkaniowej w S.
‎przy uczestnictwie Miasta Słupsk, A. F., A. Ł., I. Ł., T. S., A. P., E. W., M. W., A. W., A. S. i E. K.
‎o wpis w księdze wieczystej,

oddala skargę kasacyjną.

Paweł Grzegorczyk Dariusz Dończyk Monika Koba

r.g.

UZASADNIENIE

W wyniku skargi na postanowienie referendarza sądowego
‎z dnia 10 września 2019 r., którym oddalono wniosek, Sąd Rejonowy w Słupsku postanowieniem z dnia 13 grudnia 2019 r. oddalił wniosek.

Sąd Rejonowy podniósł, że do zmiany wysokości udziałów
‎we współwłasności nieruchomości wspólnej doszło w następstwie połączenia lokali nr […]1 i […]2 oraz przyłączenia do nich pomieszczenia wspólnego (korytarza). W ocenie Sądu, związana z takim przekształceniem zmiana wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest sprostowaniem błędu w obliczeniach,
‎ale ma charakter merytoryczny. W konsekwencji, zmiana udziałów w nieruchomości wspólnej w takiej sytuacji tylko formalnie mieści się w art. 22 ust. 3 pkt 5a ustawy
‎z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz. U. z 2021, poz. 1048, dalej - „u.w.l.”). Ze względu na skutki wywierane na sferę praw i obowiązków właścicieli lokali, zmiana taka nie może być traktowana jako możliwa do dokonania na podstawie uchwały podjętej przez większość właścicieli, w czynności prawnej prowadzącej do zmiany wysokości udziałów muszą wziąć bowiem udział wszyscy właściciele lokali.

Postanowienie Sądu Rejonowego zaskarżył apelacją uczestnik Miasto Słupsk, wnosząc o jego zmianę i uwzględnienie wniosku w całości. Postanowieniem z dnia 27 maja 2020 r. Sąd Okręgowy w Słupsku oddalił apelację.

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się