Interpretacja indywidualna z dnia 20 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.832.2024.2.KAK

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 października 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 7 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT czynności sprzedaży zabudowanej działki nr … oraz obowiązku udokumentowania fakturą VAT ww. transakcji.

Uzupełnił go Pan w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 11 listopada 2024 r. oraz 28 października 2024r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (ostatecznie przedstawiony w uzupełnieniu)

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości stanowiącej działkę nr ... o powierzchni … ha położonej w …, gmina …, powiat …, województwo …, dla której Sąd Rejonowy w …prowadzi księgę wieczystą nr …. Prawo własności nieruchomości nabył wraz z małżonką na prawach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej od osób fizycznych na podstawie umowy sprzedaży z dnia … roku, Repertorium A nr … zawartej przed notariuszem w … …, następnie … roku przed notariuszem w … zawarli umowę majątkową małżeńską Repertorium A nr …, w wyniku której w ich małżeństwie zaczął obowiązywać ustrój rozdzielności majątkowej, w dniu … roku przed notariuszem … zawarł wraz z małżonką umowę o podział majątku Wspólnego, Repertorium A nr …, mocą której stał się jednym właścicielem przedmiotowej nieruchomości, obecnie jest w związku małżeńskim. W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę …o działka ewidencyjna numer ..., o obszarze … ha, położona jest w województwie …, powiecie …, jednostce ewidencyjnej … - obszar wiejski, obręb ewidencyjny …, …, w miejscowości … i oznaczona jest jako inne tereny zabudowane (Bi). Działka ewidencyjna numer ... jest zabudowana budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni zabudowy 454 m oraz innym budynkiem nie mieszkalnym, o powierzchni zabudowy 18 m, nadto działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi … zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w… Nr … z dnia … roku, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa …o z dnia …roku, poz. …, działka nr ... oznaczona jest symbolem A1.U tereny zabudowy usługowej, ponadto nie znajduje się na obszarze zdegradowanym, rewitalizacji oraz Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Działka ewidencyjna numer ... nie jest położona na obszarze specjalnej strefy ekonomicznej w rozumieniu ustawy z dnia 20 października 1994 roku o specjalnych strefach ekonomicznych (t.j. Dz.U. z 2023r. poz. 91 z późn. zm.). Działka ewidencyjna numer ... nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej, wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasu. W stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie zostały wydane decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Nieruchomość nie stanowi przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 551 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2022r. poz. 1360, z późn. zm.), jak również nie stanowi jego zorganizowanej części. Wnioskodawca zamierza sprzedać spółce prawo własności nieruchomości stanowiącej działkę numer ... o pow. … ha. Co ważne, obecnie działka jest wydzierżawiona spółce mającej dokonać jej zakupu pod działalność gospodarczą. Ponadto kupujący podejmie szereg działań związanych z nieruchomością, co zostanie opisane poniżej.(Umowa dzierżawy nr … z dnia … roku zawarta na czas nieokreślony ). Kupująca spółka planuje na tej działce wybudować obiekt handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy minimum 650 mwraz z miejscami parkingowymi w ilości minimum 20 miejsc postojowych i prowadzić na tym terenie działalność gospodarczą.