Interpretacja indywidualna z dnia 17 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.681.2024.2.KFK

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 października 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 26 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku wystawienia faktury oraz powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłat na poczet „czynszu dzierżawnego” lub „przyszłej umowy dzierżawy” bez aktualnej umowy oraz wskazania, kiedy powstanie obowiązek wystawienia faktury i obowiązek podatkowy z tytułu otrzymanej wpłaty.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 listopada 2024 r. (wpływ 5 listopada 2024 r.) oraz pismem z 14 listopada 2024 r. (wpływ 14 listopada 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Gmina (…) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Jest właścicielem działek, które na podstawie umów dzierżawi osobom fizycznym, między innymi jako grunty pod garaże.

Gmina, na podstawie zawartych umów dzierżawy na czas określony, tj. 3-5 lat, pobiera za każdy miesiąc opłaty (czynsz dzierżawny) w kwotach rzędu (…) zł netto. Wnioskodawca, do dnia określonego w umowie, za ww. czynności wystawia FV i odprowadza podatek należny.

W większości przypadków umowy te są przedłużane, jednak ze względów proceduralnych (m.in. zbyt późno złożony wniosek o przedłużenie umowy) są one zawierane z opóźnieniem, z datą obowiązywania zapewniającą ciągłość dzierżawy.

Dzierżawcy, pomimo zakończenia umowy, bez aktualnej umowy, wpłacają na rachunek bankowy Gminy kwoty „dzierżawy” lub „przyszłej umowy dzierżawy”.