Uzgodnienie księgi wieczystej a dłużnik prawnorzeczowy - Wyrok SN z dnia 9 października 2024 r., sygn. II CSKP 2067/22

Dłużnik prawnorzeczowy zgodnie z art. 73 u.k.w.h. może podnosić zarzuty dotyczące powstania hipoteki, w tym nieważności umowy ją zabezpieczającej, lecz wymaga to udowodnienia złej wiary kontrahenta, co nie może być osiągnięte przy braku wyjaśnienia okoliczności wpisu w rejestrze KRS.

Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:

SSN Tomasz Szanciło (przewodniczący)

‎SSN Maciej Kowalski (sprawozdawca)

‎SSN Piotr Telusiewicz

po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 9 października 2024 r. w Warszawie ‎skargi kasacyjnej P. spółki akcyjnej w W., P.1 spółki akcyjnej w W., A. spółki komandytowo-akcyjnej w W. i A.1 spółki komandytowo-akcyjnej w W. ‎od wyroku Sądu Okręgowego w Łodzi z 9 lipca 2021 r., III Ca 1098/20, ‎w sprawie z powództwa P. spółki akcyjnej w W., P. spółki akcyjnej ‎w W., A. spółki komandytowo-akcyjnej w W. ‎i A.1 spółki komandytowo-akcyjnej w W. ‎przeciwko Bank spółce akcyjnej ‎w W. ‎o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym,

I. uchyla zaskarżony wyrok w części:

1) co do punktu 2 - w zakresie oddalającym apelację A. spółki komandytowo-akcyjnej w W. i A.1 spółki komandytowo-akcyjnej w W. od wyroku Sądu Rejonowego w części oddalającej powództwo tych powodów o usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym przez wykreślenie hipoteki zwykłej na kwotę ‎1 255 000 zł, wpisanej do księgi wieczystej KW nr [...],

2) co do punktu 3 - w zakresie rozstrzygającym o kosztach postępowania apelacyjnego co do A. spółki komandytowo-akcyjnej w W. i A.1 spółki komandytowo-akcyjnej w W. i w tym zakresie przekazuje sprawę Sądowi Okręgowemu w Łodzi do ponownego rozpoznania oraz rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego;

2. oddala skargę kasacyjną w pozostałym zakresie.

UZASADNIENIE

Sąd Okręgowy w Łodzi wyrokiem z 9 lipca 2021 r. – w sprawie z powództwa P. S.A. w W., P.1 S.A. w W., A. S.K.A. w W. i A.1 S.K.A. w W. przeciwko Bank S.A. w W. (dalej: „Bank”) o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym – oddalił apelację powódek od wyroku Sądu Rejonowego dla Łodzi-Widzewa w Łodzi z 30 marca 2020 r. oddalającego powództwo.

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się