Interpretacja indywidualna z dnia 14 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.397.2024.2.RMA

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 26 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży niezabudowanej działki nr 1 o pow. 0,4000 ha za opodatkowaną podatkiem od towarów i usług bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 11 października 2024 r. (wpływ 15 października 2024 r.) oraz 15 października 2024 r. (wpływ 18 października 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni przysługuje prawo wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej nieruchomości położonej w (...), składającej się z działki gruntu nr 1 o łącznej pow. 0,4000 ha, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (...). Prawo do nieruchomości wraz z małżonkiem nabyła na podstawie umowy sprzedaży z dnia 26 listopada 2008 roku (...) od osób fizycznych.

W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę (...) działka ewidencyjna numer 1, o obszarze 0,4000 ha, położona jest w (...) i oznaczona jest jako grunty orne (RIVa i RIVb). Działka ewidencyjna numer 1 jest niezabudowana, nadto posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Zgodnie z Uchwałą Rady Gminy (...) działka ewidencyjna numer 1 jest objęta miejscowym planem zagospodarowania i oznaczona jest symbolem 5U przeznaczenie terenu: podstawowe - zabudowa usługowa i uzupełniające - funkcja mieszkalna, ponadto nie leży na obszarze rewitalizacji, ani specjalnej strefy rewitalizacji. Działka ewidencyjna numer 1 nie jest położona na obszarze specjalnej strefy ekonomicznej w rozumieniu ustawy z dnia 20 października 1994 roku o specjalnych strefach ekonomicznych (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 91 z późn. zm.). Działka ewidencyjna numer 1 nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej, wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasu. W stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie zostały wydane decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Na nieruchomości nie ma gruntów pod śródlądowymi wodami stojącymi w rozumieniu art. 217 ust. 13 ustawy z dnia 20 lipca 2017 roku Prawo wodne (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1478 z późn. zm.), nieruchomość nie stanowi przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 55 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1610 z późn. zm.), jak również nie stanowi jego zorganizowanej części.