Interpretacja indywidualna z dnia 13 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.662.2024.2.AWY

Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości zabudowanej nie korzysta ze zwolnienia od podatku VAT.

Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe w zakresie uznania, że sprzedaż egzekucyjna działki zabudowanej korzysta ze zwolnienia od podatku VAT.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 września 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 29 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości zabudowanej od opodatkowania podatkiem VAT.

Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 4 listopada 2024 r. (wpływ 4 listopada 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Płatnik A.A. jest Komornikiem Sądowym przy Sądzie Rejonowym w (...) (dalej: Płatnik, Komornik). Aktualnie prowadzi on postępowanie egzekucyjne z wniosku A. SA przeciwko B.B. o sygnaturze akt numer (…). W tym postępowaniu Płatnik zajął nieruchomość objętą KW nr (…). Na obecnym etapie postępowania trwają przygotowania do licytacji nieruchomości. Ta nieruchomość to działka nr 1 (obręb (...)).

Komornik pozyskał, w trybie art. 43 ust. 21 ustawy o VAT, następujące informacje o nieruchomości i jej właścicielu (dłużniku).

Działka nr 1 jest zabudowana naniesieniami budowlanymi trwale z gruntem związanymi:

1)budynkiem magazynowo-warsztatowo-socjalnym,

2)wiatą przyległą do budynku z punktu 1,

3)pozostałościami (fundamentami) po budowlach,

4)płotem (ogrodzeniem),

5)uzbrojeniem terenu.

PKOB - 1251, 1252.

Działka ta została nabyta w przedstawionym stanie zagospodarowania przez aktualnego dłużnika B.B. umową sprzedaży z 23 kwietnia 2019 r. Nieruchomość objęta KW nr (…) (działka nr 1) została nabyta do celów prowadzonej działalności gospodarczej przez dłużnika B.B., w ramach czynności opodatkowanej VAT. Do umowy sprzedaży (zawartej zgodnie z przepisami KC w formie aktu notarialnego) dodatkowo sprzedający (dostawca) wystawił fakturę, której odbiorcą był B.B. (nabywca; kupujący).