Interpretacja indywidualna z dnia 15 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.733.2024.2.KP

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego – ulga mieszkaniowa - nabycie nieruchomości od dewelopera.

Interpretacja indywidualna

- stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 października 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 26 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 listopada 2024 r. (wpływ 6 listopada 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w X z dnia (...) 2018 r., sygn. akt: I (...) Pani matka, A.A odziedziczyła spadek po B.B w 1/6 części.

Na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z dnia (...) 2019 r. sporządzonego w formie aktu notarialnego przez notariusz (...), Rep. A (...) przypadł Pani udział 1/4 w spadku po B.B. Tym sposobem nabyła Pani prawo własności udziału 1/24 nieruchomości lokalowej nr 1 przy ul. A1 w Y ((...)) (Nieruchomość 1) oraz prawo własności udziału 1/24 nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 2, o obszarze 0,2117 ha, położonej w Z nr 3 (Nieruchomość 2).

Na podstawie umowy sprzedaży z dnia (...) 2019 r., sporządzonej w formie aktu notarialnego przed notariuszem (...), Rep. A (...), sprzedała Pani swój udział w Nieruchomości 1 za kwotę 77 083 zł 33 gr (1/24 kwoty 1 850 000 zł). Na podstawie umowy sprzedaży z dnia (...) 2019 r. sporządzonej w formie aktu notarialnego przed notariuszem (...), Rep. A (...), sprzedała Pani swój udział w Nieruchomości 2 za kwotę 6 250 zł (1/24 kwoty 150 000 zł).

W dniu (...) 2020 r. wraz z mężem C.C, zawarła Pani ze Spółdzielnią Mieszkaniową „(...)” z siedzibą w Y umowę rezerwacyjną nr (...), na podstawie której dokonaliście Państwo rezerwacji lokalu mieszkalnego oznaczonego symbolem 4 w budynku wielorodzinnym przy ul. D1 w Y oraz miejsca parkingowego oznaczonego nr 5 w garażu wielostanowiskowym (Umowa Rezerwacyjna). Celem rezerwacji, zgodnie z treścią § 4 ust. 5 Umowy Rezerwacyjnej wpłacili Państwo kaucję w wysokości 17 571 zł 20 gr, która zgodnie z treścią § 5 ust. 3 nie podlegała zwrotowi w przypadku niezawarcia stosownej umowy deweloperskiej w okresie rezerwacji.