Interpretacja indywidualna z dnia 12 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.781.2024.1.RS

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w związku ze spłatą kredytu hipotecznego.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 października 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia przedmiotowego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wraz z małżonką zakupił Pan w 2018 r. mieszkanie. W celu sfinansowania transakcji zakupu nieruchomości, małżonkowie zaciągnęli kredyt hipoteczny. Po uruchomieniu środków z kredytu wraz z małżonką podpisał Pan umowę nabycia wyżej wskazanej nieruchomości mieszkalnej.

Nieruchomość ta została nabyta do majątku wspólnego małżonków. Małżonkowie odpowiadają solidarnie za zadłużenia wynikające z umowy kredytu hipotecznego. Podkreśla Pan, że kredyt został zaciągnięty w celu zapewnienia możliwości realizacji celu mieszkaniowego, jakim od początku był zakup nieruchomości (mieszkania). Wraz ze swoją rodziną aktualnie mieszka Pan w nieruchomości i nieruchomość ta nie jest udostępniana osobom trzecim.

Następnie w 2021 r. wraz z małżonką zakupił Pan działkę budowlaną z myślą o przyszłej budowie domu jednorodzinnego. Plany życiowe skłoniły jednak małżonków do sprzedaży działki i pozostania w wyżej opisanej nieruchomości (mieszkaniu) oraz kontynuacji realizacji w niej celów mieszkaniowych. Działka budowlana została natomiast sprzedana w 2024 r. Wraz z małżonką planuje Pan przeznaczyć część uzyskanych ze sprzedaży środków pieniężnych na bieżącą spłatę rat kredytu hipotecznego zaciągniętego w 2018 r. na zakup wyżej wskazanej nieruchomości mieszkalnej, w której obecnie są i w dalszym ciągu będą realizowane cele mieszkaniowe małżonków.

Pytanie

Czy środki pieniężne uzyskane przez Pana z dokonanej sprzedaży działki budowlanej, przeznaczone w ciągu trzech najbliższych lat na spłatę zadłużenia, tj. rat kredytu hipotecznego wraz z odsetkami od tego kredytu, mogą skorzystać ze zwolnienia wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 2 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn.: Dz. U. z 2024 r. poz. 226 z późn. zm., dalej: ustawy o PIT)?