Interpretacja indywidualna z dnia 31 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.377.2024.2.MW

Ustalenie, czy w momencie sprzedaży działek Wnioskodawca stanie się podatnikiem podatku od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna – stanowisko jest nieprawidłowe

Szanowny Panie

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Pana wniosek z 27 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, w zakresie podatku od towarów i usług dotyczący ustalenia, czy w momencie sprzedaży przedmiotowych działek stanie się Pan podatnikiem podatku od towarów i usług wpłynął 22 sierpnia 2024 r. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 23 października 2024 r. (data wpływu 29 października 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Oświadcza Pan, że w dniu (...) 2021 r. na podstawie aktu notarialnego nr (…) spisanego przed Notariuszem (…) nabył Pan nieruchomość rolną położoną w (…) składającą się z działek o nr (…) o łącznej powierzchni 2,6920 ha.

Ponadto oświadcza Pan, że spełnia Pan warunek rolnika indywidualnego przewidziany w art. 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego.

Przed sprzedażą posiadanych działek nie będzie Pan występował o wydanie pozwolenia na budowę.

Po upływie 5 lat od nabycia planuje Pan podział przedmiotowej nieruchomości na mniejsze działki oraz ich sprzedaż potencjalnym nabywcom. W związku z tym, nie zostało udzielone nabywcom żadne pełnomocnictwo/zgoda do dokonania w Pana imieniu, jako właścicielowi nieruchomości, dodatkowych czynności w odniesieniu do nieruchomości.

Ponadto nadmienia Pan, że celem podziału przedmiotowych działek będzie Pan nabywał udziały w drodze (wewnętrznej) dojazdowej, w której są umieszczone media, tj. prąd i woda.

Nadmienia Pan również, że nie jest Pan zarejestrowany, jako czynny podatnik podatku od towarów i usług. Nie prowadził Pan działalności gospodarczej w zakresie usług developerskich lub innych tego rodzaju usług o zbliżonym charakterze. Nie jest Pan rolnikiem ryczałtowym w rozumieniu art. 2 pkt 19 ustawy o podatku od towarów i usług, spełnia Pan jedynie warunek rolnika indywidualnego przewidziany w art. 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego.