Interpretacja indywidualna z dnia 23 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.500.2024.2.MPA/LM

Możliwość zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT w związku ze sprzedażą w drodze postępowania egzekucyjnego nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 22 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT w związku ze sprzedażą w drodze postępowania egzekucyjnego nieruchomości.Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 października 2024 r. (wpływ 15 października 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jako Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w (…) prowadzi Pan postępowanie egzekucyjne przeciwko dłużnej spółce (…) sp. z o.o. KRS (…), NIP: (…), w toku którego skierował Pan egzekucję z nieruchomości opisanej jako: lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położonego pod adresem: (…), dla którego Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze (…).

Zajęcie przedmiotowej nieruchomości nastąpiło w 2023 r. Ponadto w toku czynności egzekucyjnych ustalił Pan, że dłużna spółka od sierpnia 2019 r. jest wykreślona jako czynny podatnik podatku VAT, oraz że de facto zaprzestała jakiejkolwiek działalności gospodarczej.

Dłużna spółka złożyła następujące oświadczenie: Lokal został nabyty na podstawie faktury VAT. Nieruchomość gruntowa oraz mieszkanie nie jest przedmiotem najmu, dzierżawy lub innej umowy. W momencie nabycia Dłużnik był czynnym podatnikiem podatku VAT Nieruchomość nie była wykorzystywana do czynności opodatkowanych podatkiem VAT. W stosunku do nieruchomości nie doszło do spełnienia warunków pierwszego zasiedlenia. W stosunku do ww. nieruchomości Dłużnik nie podejmował czynności w zakresie obrotu nieruchomościami. Na ww. nieruchomość nie ponoszono wydatków na ulepszenie.