Postanowienie SN z dnia 23 października 2024 r., sygn. III CZ 55/24
23 października 2024 r.
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
SSN Krzysztof Wesołowski
uchyla zaskarżone postanowienie, pozostawiając rozstrzygnięcie o kosztach postępowania zażaleniowego sądowi, który wyda orzeczenie kończące postępowanie w sprawie.
UZASADNIENIE
Uczestnicy postępowania G. B., R. B. oraz R. L. wnieśli zażalenie na postanowienie Sądu Okręgowego w Krakowie z 11 grudnia 2023 r., którym Sąd ten uchylił postanowienie Sądu Rejonowego dla Krakowa – Krowodrzy w Krakowie z 20 września 2021r. i przekazał sprawę do ponownego rozpoznania Sądowi Rejonowemu dla Krakowa – Krowodrzy w Krakowie.
Sąd Rejonowy oddalając wniosek o zasiedzenie przyjął, że ustalenia poczynione w niniejszej sprawie nie uprawniały do stwierdzenia, że wnioskodawczyni nabyła przez zasiedzenie udział w nieruchomości z uwagi na fakt, że w istocie nigdy nie zawładnęła nieruchomością z wolą posiadania jej jak właściciel i z wyłączeniem innych właścicieli. Na poparcie tego poglądu Sąd wskazał, że wnioskodawczyni ponosiła opłaty z tytułu czynszu najmu, które uiszczała do rąk E. P., a ponadto miała zamiar wykupu przedmiotowej nieruchomości, co oznaczało, że nie czuła się właścicielem zajmowanej przez siebie części nieruchomości. Jednocześnie Sąd podkreślił, że wnioskodawczyni jedynie tymczasowo i ogólnie oszacowała udział objęty wnioskiem na 17/50 oraz wskazała, do kogo przedmiotowe udziały należą, jednakże udziały wskazanych współwłaścicieli nie wynosiły łącznie udziału jakiego zasiedzenia domagała się wnioskodawczyni. Zdaniem Sądu, w sytuacji, gdy zasiedzenie nie łączy się tylko z posiadaniem wyodrębnionej fizycznie (np. ogrodzonej) części nieruchomości, to wnioskodawca powołujący się na zasiedzenie udziału jako jedynie idealnej części nieruchomości powinien wskazać w miejsce, którego z pozostałych współwłaścicieli to zasiedzenie następuje wraz z precyzyjnym określeniem wielkości udziału jaki by mu przysługiwał.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
