Interpretacja indywidualna z dnia 17 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.551.2024.3.KF

Wliczenie do limitu, o którym mowa w art. 113 najmu prywatnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 sierpnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 14 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku obowiązku wliczania do limitu zwolnienia podmiotowego świadczonych przez Panią usług najmu prywatnego.

Uzupełniła go Pani pismem z 29 września 2024 r. (wpływ 30 września 2024 r.), 30 września 2024 r. (wpływ 30 września 2024 r.) oraz 9 października 2024 r. (wpływ 9 października 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Prosi Pani o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od towarów i usług, który dotyczy określenia czy usługa wynajmu mieszkania w (...) przy ul. (...), stanowi transakcje pomocniczą i z tego tytułu nie wlicza się jej do wartości sprzedaży z działalności gospodarczej, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT.

Od 4 maja 2021 r. prowadzi Pani działalność gospodarczą wg PKD: 69.20.Z, tj. biuro rachunkowe. W roku 2019 zakupiła Pani mieszkanie (...) przy ul. (...). Mieszkanie zostało zakupione ze środków wypłaconych Pani tytułem odszkodowania i zadośćuczynienia za śmierć męża T. J. oraz Pani córkom J. i H. J. tytułem odszkodowania i zadośćuczynienia za śmierć ojca z przeznaczeniem na zapewnienie potrzeb mieszkaniowych Pani małoletnich w dniu śmierci ojca córek.

Najem mieszkania na cele mieszkaniowe, rozpoczęła Pani końcówką sierpnia 2020 r. Najem na cele mieszkaniowe zakończyła Pani w sierpniu 2024 r. Od października 2024 r. Pani starsza córka J. podejmuje naukę na studiach wyższych i zamieszka w rzeczonej nieruchomości.

Tymczasem do tego dnia nieruchomość była wynajmowana studentom aby pokryć koszty, które generuje utrzymanie mieszkania, tj. czynsz i media. Rozpoczynając wynajem mieszkania była Pani jeszcze zatrudniona na umowę o pracę i otrzymywała rentę po zmarłym mężu.