Interpretacja indywidualna z dnia 24 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.280.2024.1.PB

W zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w zamian za składniki majątku osobistego – środki pieniężne pochodziły z darowizny od mamy Wnioskodawczyni, które weszły do majątku osobistego Wnioskodawczyni.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 września 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 25 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 19 sierpnia 2024 r. zawarła Pani umowę sprzedaży objętą aktem notarialnym  Rep. A nr (…), na mocy której nabyła Pani do swojego majątku osobistego własność lokalu mieszkalnego nr (…) położonego w X przy ul. (…) za cenę (…) zł. Pieniądze na zakup tej nieruchomości darowała Pani matka E. L. Na mocy art. 33 ust. 2 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego pieniądze te weszły do Pani majątku osobistego. Notariusz jako płatnik obliczył i pobrał od Pani podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości (…) zł, tj. 2% z kwoty (…) zł. Notariusz nie zastosował przy tym przepisu art. 9 pkt 17 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych, powołując się przy tym na fakt, że pozostaje Pani od (...) 2015 r. w związku małżeńskim z T. K., z którym pozostaje Pani we wspólności małżeńskiej i który jest jedynym właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w X przy ul. (…), dla której Sąd Rejonowy (…) prowadzi księgę wieczystą o nr (…). Pani mąż T. K. jako kawaler nabył łącznie 1/3 część udziału w prawie własności w powyższej nieruchomości w spadku po swoich rodzicach, ojcu A. K. zmarłym (...) 2008 r. oraz matce J. K. zmarłej (...) 2011 r. Następnie (...) 2013 r. dotychczasowa współwłaścicielka powyższej nieruchomości – M. K., siostra T. K. darowała mu, także jako kawalerowi, przypadającą jej 1/3 część udziału w prawie własności tej nieruchomości. T. K. jeszcze jako kawaler był właścicielem 2/3 części udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej położonej w X przy ul. (…). W dniu (...) 2022 r. umową darowizny P. K. darował przypadającą mu 1/3 część udziału w prawie własności przedmiotowej nieruchomości swojemu bratu T. K., który to udział T. K. pomimo pozostawania już w związku małżeńskim nabył do swojego majątku odrębnego. Powyższa nieruchomość nigdy nie wchodziła do Państwa majątku wspólnego, a więc, nigdy nie przysługiwało Pani prawo własności zarówno do tej jak i do żadnej innej nieruchomości.