Interpretacja indywidualna z dnia 15 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.676.2024.2.KAK

Obowiązek naliczenia i zapłaty podatku VAT w związku z planowaną transakcją sprzedaży działek niezabudowanych będących we współwłasności małżeńskiej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 sierpnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 14 sierpnia2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania sprzedaży niezabudowanych działek nr …,  będących we współwłasności małżeńskiej. Uzupełnił go Pan pismem (data wpływu 5 października 2024 r).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wspólnie z małżonką … nabyliście Państwo nieruchomość gruntową na podstawie umowy kupna sprzedaży. Akt notarialny z dnia 10 maja 2011 r. Repozytorium A nr …. Przy jej nabyciu nie wystąpił podatek VAT. Nabycie nieruchomości było sfinansowane kredytem hipotecznym. Nieruchomość w dniu nabycia posiadała studium przypadku określające przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową i usługową. Potwierdzone zaświadczeniem z Gminy …z dnia 8 marca 2011 roku. Nieruchomość oznaczoną w księgach wieczystych … w miejscowości ..... obejmowało działkę numer … o powierzchni … ha i zgodnie z wypisem z rejestru gruntów z dnia 16 marca 2011 wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej z dnia 15 marca 2011 wydanym przez starostę powiatu … działka była oznaczona rodzajem RV – grunty orne. W roku 2016 Gmina … uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr …), precyzując przeznaczenie działki pod zabudowę jednorodzinną, jednocześnie wyznaczając podział działki na mniejsze budowlane oraz wyodrębniając część działki pod drogi gminne. W roku 2022 zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dokonał Pan z małżonką podziału działki nr … na działki budowlane oraz przeznaczone pod drogi publiczne. W związku z tym powstały działki budowlane o numerach: …, oraz drogi publiczne o numerach: … i …. W dniu 23 marca 2023 wystąpili Państwo do gminy o odszkodowanie za powierzchnię przeznaczoną pod drogi gminne oraz sfinalizowaliście Państwo przeniesienie działek o numerach … oraz … na własność gminy …. Rejestrując odpowiednie zmiany w rejestrze Ksiąg Wieczystych oraz w Ewidencji Gruntów. Za przeniesienie dwóch działek przeznaczonych pod drogi otrzymaliście Państwo od Gminy … odszkodowanie zgodne z protokołem negocjacji. W połowie roku 2023 zawarliście Państwo umowę z biurem nieruchomości … na pośrednictwo w sprzedaży całości nieruchomość pozostałej w naszej własności (działki o numerach …, …, …, …, …, …, …). Obecnie na dzień składania wniosku nieruchomość nie jest zabudowana. Nieruchomość przez cały okres od nabycia nie była użytkowana. Oboje z małżonką nie prowadziliście ani nie prowadzicie Państwo działalności gospodarczej oraz nie jesteście płatnikiem podatku VAT. Pieniądze ze sprzedaży wyżej opisanych działek zamierzają Państwo przeznaczyć na częściowe sfinansowanie nabycia nieruchomości w postaci domu jednorodzinnego, oraz wcześniejszą częściową spłatę przyszłego kredytu hipotecznego dotyczącego wyżej wymienionej nieruchomości oraz spłatę innych posiadanych obecnie kredytów i zobowiązań.